Konut Yatırımında Şok Değişim! Kavaklı'da Emlak Sürprizi
Emlak sektöründe sular durulmuyor! TÜİK verileri, satılık konut sayısında belirgin bir artış yaşandığını gösterirken, kiralık konut arayanlar için seçenekler azalıyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşanan bu değişim, yatırımcıların dikkatini çekiyor. İstanbul'da ise sürpriz bir gelişme yaşandı ve Beylikdüzü'ne bağlı Kavaklı Mahallesi emlak yatırımında öne çıktı.
Konut Piyasasında Neler Oluyor?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 başından itibaren satılık konut ilanlarında yaklaşık %20'lik bir artış gözlemlendi. Aynı dönemde kiralık konut ilanlarında ise %17'lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, konut piyasasında önemli bir dengesizliğe işaret ediyor. Uzmanlar, bu değişimin ekonomik dinamikler ve kullanıcı tercihlerindeki farklılaşmadan kaynaklandığını belirtiyor.
Satılık konut ilanlarındaki artışın en yüksek olduğu iller ise şöyle sıralanıyor:
- Ankara: %22
- İzmir: %17,6
- İstanbul: %13,4
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yapıyor: "Mayıs başından itibaren satılmayı bekleyen konut sayısında Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 20 artış olduğunu belirtirken, buna karşın, kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17 civarında düşüş yaşanıyor. Bu veriler, konut piyasasında kullanıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde önemli değişimlerin yaşandığına işaret ediyor."
İstanbul'da Yatırımın Yeni Gözdesi: Kavaklı
İstanbul emlak piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise Kavaklı Mahallesi'nin yükselişi. Beylikdüzü'ne bağlı olan Kavaklı, son dönemde yapılan yatırımlar ve ulaşım projeleriyle değer kazanmaya başladı. Özellikle genç aileler ve yatırımcılar için cazip hale gelen Kavaklı, konut projeleriyle de dikkat çekiyor. Bölgedeki emlak uzmanları, Kavaklı'nın önümüzdeki dönemde de değerini artırmaya devam edeceğini öngörüyor.
Konut Piyasasında Beklentiler Ne Yönde?
Emlak sektöründeki bu dalgalanmanın ne kadar süreceği merak konusu. Uzmanlar, ekonomik belirsizliklerin ve faiz oranlarındaki değişikliklerin konut piyasasını etkilemeye devam edeceğini belirtiyor. Ancak, konutun her zaman güvenli bir yatırım aracı olduğu gerçeği de unutulmamalı. Özellikle doğru lokasyonlarda yapılan yatırımlar, uzun vadede kazanç sağlayabilir. Bu noktada, Kavaklı gibi yükselen bölgeler yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor.
