Türkiye’de Konut İhtiyacı Hızla Artıyor
Türkiye’de barınma sorunu her geçen gün daha da büyüyor. 81 ilde 312 bin sosyal konut inşası devam ederken, 6 Şubat depreminin etkisiyle konut ihtiyacı daha da arttı. Deprem yaşanmasaydı, 500 bin yeni konut devreye girecekti. Ancak afet sonrası öncelikler değişti ve acil konut ihtiyacı ön plana çıktı.
Konut Üretimi Talebi Karşılamıyor
Ülkede her yıl 800 bin ile 1 milyon arasında yeni konut üretimine ihtiyaç duyuluyor. Ancak artan inşaat maliyetleri, arsa stoklarının azalması ve nüfus artışı gibi nedenlerle konut üretimi talebi karşılamaktan uzak. Son 5 yılda yeni konut ruhsat başvuruları 500 bine kadar geriledi. Bu durum, hem kiralık hem de satılık konutlarda fiyat istikrarsızlığına neden oluyor.
- Şubat ayında 112 bin 818 konut satıldı.
- İpotekli konut satışları yüzde 90.1 arttı.
- İlk el konut satışları yüzde 18.2 artış gösterdi.
Deprem Sonrası Konut Açığı Büyüyor
6 Şubat depremi, ülkenin konut ihtiyacını daha da artırdı. Depremden sonra yaşanan iç göç ve artan dış talep, özellikle büyükşehirlerde konut ihtiyacının önümüzdeki 10 yılda daha da artacağını gösteriyor. Türkiye’nin yıllık konut üretim kapasitesi 150-200 bin civarında ve bu rakam ihtiyacı karşılamaktan uzak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın başlattığı sosyal konut projesi, bu soruna çözüm olmayı hedefliyor. 81 ilde valiliklere gönderilen genelge ile Hazine veya belediye mülkiyetindeki arazilerde konut yapımı planlanıyor. Nüfusu 10 binden az olan ilçelerde en az 100, daha büyük ilçelerde ise 500 konut inşa edilmesi hedefleniyor.
Sonuç olarak, Türkiye’de barınma sorunu önümüzdeki yıllarda da devam edecek gibi görünüyor. Yeni finansman modelleri ve konut kooperatiflerinin desteklenmesi, bu soruna acil çözümler sunabilir.
