Konut Fiyatlarındaki Reel Düşüşün Nedeni Nedir?
2025 yılı Şubat ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre yüzde 2,8 artış gösterdi. Ancak, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 31,3 artan fiyatlar, reel olarak yüzde 5,6 düşüş yaşadı. Bu durum, konut piyasasında enflasyonun etkilerini bir kez daha gözler önüne serdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de Fiyat Artışları
Üç büyük ildeki konut fiyatlarındaki değişimler incelendiğinde, Şubat 2025'te İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,3 ve İzmir'de yüzde 3,8 artış görüldü. Geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 28,4, Ankara'da yüzde 37,2 ve İzmir'de yüzde 32,7'lik artışlar kaydedildi. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin hala yüksek olduğunu gösteriyor.
Reel Düşüşün Etkileri ve Gelecek Tahminleri
Reel düşüş, enflasyonun konut fiyatları üzerindeki baskısını ortaya koyuyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde konut piyasasında dalgalanmaların devam edebileceğini belirtiyor. Özellikle faiz oranları ve enflasyon gibi makroekonomik faktörler, konut fiyatlarının seyrini belirleyecek gibi görünüyor.
- Şubat 2025'te KFE, 170,5 seviyesine ulaştı.
- Reel düşüş, enflasyonun etkisiyle yüzde 5,6 olarak gerçekleşti.
- Büyük şehirlerdeki fiyat artışları, talebin devam ettiğini gösteriyor.
Sonuç olarak, konut piyasasındaki reel düşüş, yatırımcılar ve ev sahipleri için önemli bir gösterge olmaya devam ediyor. Önümüzdeki aylarda enflasyon ve faiz politikalarındaki değişiklikler, konut fiyatlarının seyrini doğrudan etkileyecek.
